省直公積金中心：二手房過戶后不能申請公積金組合貸

今日（20日），記者從湖南省直公積金中心獲悉，該中心近日發布了10月公積金熱點問題月報，明確指出二手房交易過戶后12個月內(以不動產權證書記載的時間為準)可申請純公積金貸款，但不能申請組合貸款。

公積金停繳3個月

不能申請公積金貸款

借款人離婚兩年內再購房的如何認定房屋套數?離婚前家庭有兩套房產的，再購房還能申請公積金貸款嗎?對此，湖南省直公積金中心表示，借款人離異兩年之內申請貸款的，房屋套數參照住建委認定標準，無論房產分配給哪一方，均按離婚前家庭房產(含婚前房產)計算(已注銷的不計)。

根據《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》(湘管發〔2021〕23號)第六條規定，離婚前家庭已有兩套住房，且在離婚后2年以內，兩套房產還在雙方或一方名下，再次購房的，不予公積金貸款。

同時，二手房交易過戶后12個月內(以不動產權證書記載的時間為準)可申請純公積金貸款，但不能申請組合貸款。

對于“單位公積金已停繳3個月，能否申請公積金貸款”的問題，月報中提到，根據《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》(湘管發〔2021〕23號)第五條，借款人需滿足住房公積金賬戶狀態正常，且繳存至申請貸款前2個月(補繳的不計)。

買二手房提取業務

一套房一人限提取1次

此外，申請辦理二手房購房提取業務，根據《湖南省直單位個人住房公積金提取管理辦法》(湘管發〔2021〕24號)第十條，同一職工同一套房屋限提取1次，自契稅完稅憑證出具之日起 24個月以內提取。

同時，根據《關于防范和打擊違規提取住房公積金行為的通知》(長金管委〔2022〕7號)文件內容，職工家庭購買長沙市非限購區域二手房和長沙市行政區域外二手房的，應在產權過戶滿1年且產權未注銷時申請購房提取，提取時限順延至過戶滿1年后的24個月內。辦理了本套房屋住房貸款的，申請購房提取不受此條限制，職工家庭提供《借款合同》等相關資料證明。

夫妻雙方在婚姻存續期間辦理了省直公積金貸款，抵押的房屋產權證上登記的產權人為夫妻二人，離異后該如何領取產權證?

對此，湖南省直公積金中心表示，借款人抵押房產為夫妻共有的，離異后須產權所有人共同來領取相關權證，雙方攜帶身份證原件前往柜臺領取。若一方不能同往柜臺領取的，可委托他人來辦理，受托人需要攜帶公證書原件、受托人身份證原件。

責編：楊雅婷

來源：湖南日報